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导读 相信大家对北京商住房限制,北京商住限购政策是什么的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!...北京商住限购政策是什么:
1、商业、办公类项目要严格按照规划开发、建设、销售,未经批准,不能擅自改变用途。
2、开发新报建商类项目,最小分割单元不能小于500平米,不符合条件的,规划部门不予批准。
3、开发新建的商办项目,要根据批准的用途建设、销售,若违反规定的,住建部门将依法处理。
4、在建商办类项目的,销售对象要是企事业单位、社会组织。购买商办类项目的人员不能将房屋作为居住使用,再次出售时,要出售给企事业单位、社会组织。
5、商业银行暂停个人商办类项目贷款。
商住限购政策有什么意义:
北京商住限购政策是什么商改住、办改住属于违规改动房子,这次北京市叫停商办改住,是拨乱反正,让商业项目回归到实体经济的路径上来,保护购房人的权益。
商改住出现在少量一线城市中,主要是因为房屋限购和房屋报价较高,很多业主会购买小面积商业项目,作为投资或许过渡,而开发商为了寻求赢利,把商业项目开发建构成住所对外出售。这类违规操作,一方面导致政府商圈方案的失败,另一方商改住炒作,也拉高商业用房的成本,不利于整体经济展开。
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