本文转自：山西晚报
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距离太原楼市三十六条新政发布已过去11个月，尤其是普惠性较强的人才购房补贴政策广受关注，对楼市信心提振作用明显。日前，山西晚报记者对省城各城区人才购房补贴的进展进行梳理后发现，多个城区已完成对临时人才购房补贴的审核，资金到位后即可发放；博士、硕士、本科生等高学历人才购房补贴也是如此。
2万元临时购房补助已完成初审、复审
近日，有读者向山西晚报咨询购房补贴发放事宜，他是大专学历，去年在尖草坪购置了一套房，想咨询一下什么时候能领取到临时性购房补贴。根据太原三十六条楼市新政规定，大中专院校毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员（包含现役和退伍军人）。在2022年5月20日起6个月内购买城六区新建商品住房，可申领2万元一次性临时购房补助。
就此问题，山西晚报记者咨询了太原市政务服务中心“我来帮您办”窗口的工作人员，得知该工作仍在进行中。工作人员表示，各城区相关部门已对辖区内用人单位申报材料进行了初审、复审。具体发放时间未确定。山西晚报记者通过咨询多方了解到，去年5月底人才购房补贴政策出炉后，带动省城楼市一波成交。但因诸多原因，各城区相关部门对临时人才购房补贴申报资料的收集、审核工作时断时续，全城楼市销售同样出现多次闭门谢客。事实上，这项工作一直在缓步进行中，目前太原六城区均未发放临时购房补助。据小店区行政审批服务管理局的工作人员介绍：“审核工作都已经结束，资金到位就可以发放了。”
另外，还有市民询问如果人户分离，即所购房地址和户籍所在地不在同一城区能否申请临时购房补贴？据了解，临时购房补贴由购房项目所在城区相关部门进行审核及发布，与业主户籍所在地无关。
人才购房补贴拉动楼市作用明显
为减少人才流失，保护地方发展活力，减轻少数中心城市对地方人口及人才虹吸的负面影响。近两年，全国多地纷纷出台购房补贴政策，虽然这一政策的目标效果是为地方长期蓄积人才，可事实上，却对商品房市场短期内成交产生了积极影响。
2021年2月20日，太原市万柏林区的购房补贴政策出炉，当年8月20日前签了购房合同的六类人才可以获得补贴5万元。政策出台之后，万柏林多家在售楼盘出现购房高潮。数据显示，2021年3月，商品住宅成交量环比上涨1.6倍，同比上涨45%。主力贡献项目最突出的有新城长风悦府和中海寰宇时代，均在万柏林区，该区在当月的成交量为六城区第二，超过15万平方米，同比增加近两倍。迎泽西大街某名盘置业经理说，购房补助可以让犹豫不决的购房者加快进度，促进成交。同样因为诸多客观因素，万柏林区人才购房补贴发放的信息收集、审核等工作断断续续。4月20日，山西晚报记者从太原市万柏林区住房和城乡建设局得知，该区5万元住房补贴已经全部发放完毕。
2022年5月，太原楼市三十六条新政出炉，业内均认为，其中的人才购房补贴政策对楼市成交影响非常实用。按照政策，在省城购房的博士研究生、硕士研究生、本科生分别按20万元、10万元、5万元标准发放一次性购房补贴。对其他大中专毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员一次性发放2万元临时购房补助。朗润置业数据显示，在政策发布后的一周，太原市新建楼盘集中地小店区和万柏林区，成交火爆，两区的成交金额占比分别为38％和35％。主要贡献项目有中海寰宇时代、中海国际社区、太原诺德逸宸云著等。
山西晚报记者了解到，省城高学历人才购房补贴目前已经完成了初审、终审，等待资金到位发放。
太原政策力度大真金白银给到手
全国很多地区都出台购房补贴的政策，因地制宜，每个地区的政策都不大一样。
从补贴额度来看，太原市高于部分地区。以湖南岳阳为例，购房补贴政策为全日制硕士研究生5万元，本科毕业生3万元；而太原市政策是博士研究生20万、硕士研究生10万元、本科生5万元。还有长春近日刚发布的购房政策是给应届毕业生一次性发放2万元；呼和浩特的购房补贴政策是给予博士研究生、硕士研究生、本科生分别为10万元、5万元和3万元。
从补贴的人才范围看，太原市覆盖面广，大中专院校毕业或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员（包含现役和退伍军人）都在申请范围内。而多数地区的购房补贴政策主要是针对高学历人才。
从补贴的房屋类型来看，太原市未对人才购房面积、类型加以限制。以江苏连云港为例，购房补贴政策是对购买的家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。太原市人才购房补贴为购房面积没有限制，本科生购买100万的房子，连云港补贴款为1.5万元，太原市补贴款为5万元。江西景德镇购房补贴政策是首次购房者，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴。而太原市对人才购房是首置还是改善型置业没有特别要求。
山西晚报记者 贾蔚然
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